Loyers des appartements en « chute libre », selon une étude d'UBS

Les loyers des appartements devraient reculer de 10% ces trois prochaines années, indique jeudi ...
Loyers des appartements en « chute libre », selon une étude d'UBS

Les loyers des appartements devraient reculer de 10% ces trois prochaines années, indique jeudi une étude d'UBS. Les prix des maisons individuelles seront en revanche toujours à la hausse en 2018.

Avec un taux de vacance annoncé à un niveau record en 2019, 'le recul des prix des loyers devrait s'accélérer'. A l'échelle nationale, l'indice a déjà régressé de 3% environ après le pic atteint en mi-2015, explique l'étude de la grande banque, présentée à Lausanne.

Les prix des logements en propriété restent en revanche stables. Ils sont soutenus par la faiblesse des taux hypothécaires. Pour une hypothèque à 80% du prix d'achat, cela représente un rendement sur fonds propres d'au moins 4%, une situation 'qui n'a encore jamais été observée', note l'UBS.

La banque table sur une nouvelle et 'légère' appréciation pour les maisons individuelles (+0,5%) et sur une stagnation des prix des appartements en propriété.

/ATS