Les taux hypothécaires montent après la décision de la BNS

Les taux hypothécaires ont poursuivi leur progression en Suisse au mois de décembre 2022. Ils ont été portés par le resserrement de politique monétaire opéré en fin d'année dernière par la Banque nationale suisse (BNS). Toutes les durées de crédit ont été touchées par cette hausse.

Une hausse entre 0,3 et 0,4 point

Le taux indicatif d'une hypothèque fixe à cinq ans a atteint 2,79% fin décembre, selon le relevé effectué par le portail Comparis.ch. Début décembre, il se situait encore à 2,4%. Les taux indicatifs sont calculés à partir des taux moyens publiés par quelque 50 établissements hypothécaires avant négociation. L'évolution est similaire pour les autres durées. Sur dix ans, le taux est grimpé à 3,03% (+0,4 point de pourcentage) et sur 15 ans à 3,2% (+0,34 point), a détaillé le comparateur en ligne jeudi dans un communiqué.

Perspectives 2023

« On voit que les taux sont remontés très rapidement et fortement et c’est ça qui choque les gens », explique le conseiller financier Yann Rufer. Toutefois, il tient à rassurer : « Le taux d’intérêt hypothécaire moyen sur 30 ans se situe aux alentours de 3% ce qui fait qu’on est légèrement au-dessus actuellement ». Le problème est « qu’on a vécu 12 ans d’exagération à la baisse et maintenant on vit une exagération à la hausse, mais je dirais que le juste prix du taux hypothécaire est aux alentours de 2,5 ou 2,6% », ajoute-t-il.

Ces augmentations sont donc un résultat en cascade des mesures prises par la BNS pour lutter contre l’inflation. « La bonne nouvelle, c’est qu’on voit qu’on aura toujours une inflation supérieure à la moyenne en 2023, mais ça reflue », relate Yann Rufer. « Toutefois, un coup de vis des banques centrales n’est pas à exclure pour éradiquer totalement l’inflation », selon lui. /ATS-lge